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深圳市光明新区大新新美工业园4号厂房整栋招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-83281615 王小姐 0755-26577573 杨先生
发布时间:2018/8/9来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
JT04201800264
出租方基本情况
出租方名称
深圳市大新实业股份有限公司
地址
深圳市南山区桃园西路223号
公告起始时间
2018年8月10日
公告期满时间
2018年8月16日(不变更招租条件,每次延长信息公告期限5个工作日(应当不少于5个工作日),最多不超过1周期)
出租资产基本信息
出租资产概括
物业位于深圳市光明新区新湖街道公常路大新新美工业园4号厂房,建筑面积13662.6㎡进行出租,该工业园系出租方自建厂房,已取得复工通知书。租赁物业属于深圳市大新实业股份有限公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法,目前租赁期限至2018年8月31日,有权属说明。物业按现状出租,承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。
出租用途
工业
出租面积
13662.6㎡
出租期限
4年
免租期限
租金底价
(人民币)
人民币273252元/月(价格含税,不含物业管理费、水电费等其他费用)
递增幅度:每两年递增10%)
出租资产使用情况
使用中
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式
公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
采用网络竞价方式确定承租方。
 
公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
公示2个工作日后无异议采取协议成交。
备注
①签订租赁合同后5个工作日内一次性缴交1个月租金,之后,每个月5日前以银行转账方式缴纳一个月租金。②租赁保证金:签订租赁合同后5个工作日内缴纳与中标租金三个月租金等额的款项。
公告期限
自公告之日起5个工作日
出租行为
的批准情况
光明大新新美工业园出租会议决议
承租方应具
备的资格条件
企业(不含个体工商户)须符合下列条件:
1、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准);
2、企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单;
3、企业最近十年持续经营(企业对最近三年经营的主要业务说明并提供企业最近三年的纳税证明);
4、意向承租方在中国境内单个项目自主生产使用(包括租用)建筑面积不少于20000平方米的厂房或物业(提供相关合同证明或自有经营的房产证);
5、意向承租方企业2017年年报负债率不超过40%(审计报告);
6、2011年至2017年期间,每年度交纳税收总额1500万以上;
7、必须拥有市级或以上高新技术企业证书;
8、必须拥有一项新型专利技术7年以上;
9、仅限于电子行业(营业执照经营范围);
10、意向承租方所经营电子行业的时间不少于十年 ;  
 意向承租方
需提交材料
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件和最近一年纳税证明(核原件);
2、工商信息查询单;
3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
4、法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
5、提供该企业的专利证书;
6、提供市级或以上高新技术企业证书;
7、承租物业用途(只限于电子行业)说明;
8、提供企业2011年至2017年的纳税证明(含国税、地税);
9、出租方要求的其他材料。;
履约条件
1、按时缴纳租金、保证金等各项费用;
2、负责物业使用期间的消防安全;
3、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用;
4、物业由承租方负责装修并承担所有费用;
5、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方认可后,再向管理处办理相关手续且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;
6、合同期满后或因承租方原因中途终止合同的,物业内所有固定装修归出租方所有;
7、目前租赁物业为工业用途,承租方承租后若变更物业使用用途须自行办理相关手续,因变更物业使用用途而产生的一切法律责任由承租方自行承担;
8、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照和批文;
9、中标意向承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律责任。
10、不可转租或分租。
特别事项说明及风险提示
1、意向承租方如有下列情况之一的,取消承租资格并有权不予退还保证金:
1.1、确定的承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内拒绝签署书面租赁合同的;
1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;
1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;
1.4、存在其他违约情况的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准签订合同。
4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。
5、本标的物属深圳市大新实业股份有限公司,该厂房系出租方自建房,已取复工通知书;
6、承租方对物业的用途必须符合法律规定,必须符合出租方要求;
7、最终承租方承租本物业后,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规。
8、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等)
9、意向承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订《租赁合同》即相关协议;
10、承租方须每月自行缴清管理处、空调费、水电费、电梯费等;管理费由物业管理处收取,具体费用以物业管理处作准;水、电日常维护费及检测费会根据当局的上调及日常损耗而作出适当调高。
11、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整;
12、如新承租方(非原承租方)获得标的承租资格,物业交付时间为签订租赁合同30日内,若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的,出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租中标的承租方使用,所对应承租租期则按出租方收回标的物的时间为准,出租方不承担延期交付责任,不应视为违约;
报名登记时间
公告期内
保证金金额
(人民币)
500000元
交纳保证金时间
公告期内 (以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
华夏银行前海分行营业部
开户账号
1695 0000 0000 46254
联系方式
业务咨询电话
0755-83281615 王小姐 0755-26577573 杨先生
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层、
网址

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