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公明物业发展总公司公明综合市场综合楼二楼物业招租信息公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-83002365 付小姐 0755-83690798 刘小姐 0755-83690586 陈先生
发布时间:2018/11/6来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
GY04201800525
出租方基本情况
出租方名称
深圳市宝安区公明物业发展总公司
地址
深圳市光明新区公明街道公明办事处振明路118号经济发展大厦5楼
挂牌起始时间
2018年11月7日
挂牌期满时间
2018年11月20日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,每次延长信息公告期限5个工作日,最多不超过2周期。)
出租资产基本信息
出租资产
概括
公明街道振明路145号公明综合市场综合楼,建于2000年,框架结构,楼高3层。二楼物业计算租金面积为665㎡。
出租用途
办公、商业
计算租金面积
665㎡
出租期限
5年
免租期限
1个月
租金挂牌价格
(人民币)
25元/㎡/月(价格含税,不含水电费、物业管理费等其他费用;每年递增5%。)
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
以不低于招租底价的报价成交。
备注
租金支付方式:每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。
挂牌时间
自公告之日起10个工作日
出租行为
的批准情况
《光明建发集团总经理办公会议纪要》深光建发纪﹝2018﹞22号
承租方应具
备的资格条件
1.依法注册并正常经营的企业或个体工商户(市场监督管理局网站查询为准),或是具备完全民事行为能力的自然人;
2.企业、个体工商户或个人不存在信用污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单;
3.生产经营事项不涉及《光明建发集团公司物业产业准入负面清单》列明的产业和项目。
 
 
 
意向承租方
需提交材料
在办理承租意向登记手续时,意向承租方为自然人的提供身份证,意向承租方为企业或个体工商户的,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效(以下材料均需加盖公章):
1、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本复印件(核原件,“三证合一”可仅提供营业执照副本);
2、工商信息查询单;
3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件,如法定代表人亲办可不提供);
5、承租物业用途说明;
6、意向承租方登记表(向联交所领取);
7、企业国有资产意向承租委托协议书(向联交所领取);
8、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、承租方在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等),并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款(详见附件1:《租赁合同》文本);
2、承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》(详见附件1:《租赁合同》文本)及相关协议;
3、按时缴纳租金、保证金等各项费用;
4、负责物业使用期间的消防安全;
5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;
6、不能从事违法经营活动;
7、对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意,交纳装修保证金后方可进行装修,且应达到消防要求和环保标准,同时不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;
8、承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定,与招租方签订《安全生产管理协议》(《安全生产管理协议》文本详见附件2)并独立承担安全生产主体责任;不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品,不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所;
9、不得有噪音污染、环境污染;
10、仅限承租方经营使用,未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途,出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金;
11、租赁履约保证金:2个月租金(以最终成交价计算);
12、其他条件见《租赁合同》文本(详见附件1:《租赁合同》文本);
特别事项说明
1、意向承租方如有下列情况之一的,取消承租资格并没收招租保证金,没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用(以最终成交价计算的半个月租金)后,余额划转至出租方指定账户;
1)确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的;
2)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;
3)提供虚假主体材料和证明文件等材料的;
4)存在其他违约情况的。
2、承租方如有下列情形之一的,将被扣减或没收租赁履约保证金,并无条件按要求补足:
1)拖欠租金的。
2)擅自更改物业用途,或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损坏的。
3)擅自终止或解除租赁合同的。
4)其他违约行为导致出租方损失的。
3、物业管理费为2元/㎡/月。
4、出租方不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任。
附件
报名登记时间
挂牌公告期内
保证金金额
(人民币)
7.98万元
缴纳保证金
截止时间
挂牌公告期内(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
珠海华润银行深圳宝安支行
开户账号
21322 32880 76100 001
联系方式
业务咨询电话
0755-83002365 付小姐 0755-83690798 刘小姐
0755-83690586 陈先生
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

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