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南山区铜鼓路大冲国际中心40楼物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-83881848 王先生 0755-86212738 杨小姐
发布时间:2019/5/14来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
JT04201900133
出租方基本情况
出租方名称
深圳市大冲实业股份有限公司
地址
深圳市南山区铜鼓路39号大冲国际中心42楼
公告起始时间
2019年5月15日
公告期满时间
2019年5月21日
出租资产基本信息
出租资产概括
物业位于深圳市南山区铜鼓路39号,出租面积2022.52平方米(位置界限以红线坐标为准,面积以出租方实际测绘面积为准),框架结构。物业为深圳市大冲实业股份有限公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法,属于历史遗留问题房产,目前尚未办理房屋产权证书,有权属说明。物业按现状出租,承租方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。
出租用途
办公
出租面积
2022.52㎡
出租期限
5年
免租期限
2个月
租金底价
(人民币)
384278.8元/月(价格含税,每年递增一次,递增6%; 管理费、水电费按实际情况结算)
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式
公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价方式确定承租方采用
公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
公示2个工作日后无异议采取协议成交。
备注
租金支付方式:每月以银行转账方式缴纳当月租金
公告期限
自公告之日起5个工作日
出租行为
的批准情况
深圳市大冲实业股份有限公司董事会决议深冲董字[2019]8号
承租方应具
备的资格条件
1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):
1.1、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准);
1.2、企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单;
1.3、企业最近一年正常经营(企业对最近一年经营的主要业务说明)及2018年纳税额不少于 20 万元(含本数);
1.4、意向方不得为个人、物业公司、中介公司、租赁公司 (工商许可经营信息不含:物业、中介、租赁相关字样,以工商信息查询单为准)。
 意向承租方
需提交材料
1、企业需提交以下材料:
1.1、营业执照副本和机构代码复印件(核原件);
1.2、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件);
1.3、2018年度纳税证明;
1.4、工商信息查询单;
1.5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
1.6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
1.7、承租物业用途说明;
1.8、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币1152837元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方被确认为承租方的,在支付交易服务费并向深圳联交所出具《委托付款通知书》后3个工作日内,承租方报名时缴纳至深圳联交所结算账户的招租保证金自动转为租赁押金,若租赁押金大于招租保证金,深圳联交所将全部招租保证金转至出租方指定的银行账户作为租赁押金的一部分,差额部分由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金,深圳联交所将招租保证金转为租赁押金的部分转至出租方指定的银行账户,余额部分在签订租赁合同后,承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续,深圳联交所在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余招租保证金;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;
2、按时缴纳租金、保证金等各项费用;
3、负责物业使用期间的消防安全;
4、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用;
5、物业由承租方负责装修并承担所有费用;
6、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;
7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;
8、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、南山区产业政策和发展规划要求;
9、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等);
10、目前租赁物业为办公用途,承租方承租后不得变更租赁物业用途,不可以转租、分租;
11、竞标企业不能从事违法经营活动,不得从事网上金融融资活动;
12、其他费用:
12.1、管理费16.5元/每平方米;
12.2、空调费10元/每平方米;
12.3、电费1.23元/每度;
12.4、水费3.77元/每方;
12.5、本体维修基金0.25元/每平方米;
12.6、其他合理费用;
13、承租方须每月自行缴清管理费、空调费、水电费等;具体收费标准以物业管理公司收费为准;
14、租赁押金:3个月租金(以最终成交价计算,签定租赁合同后5个工作日内支付);
15、其他条款按租赁合同书要求(附合同书)。
特别事项说明及风险提示
1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并有权不予退还招租保证金;
1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同并支付租赁押金及租金的;
1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;
1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;
1.4、存在其他违约情况的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。
5、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。
6、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订《租赁合同》,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。
7、承租方入住时,要配合政府部门及出租方收集入住企业营业执照和法定代表人、董事长、总经理、企业日常负责人身份证复印件及联系方式,积极配合政府部门及出租方的工作。
8、如有非因出租方原因,导致本物业无法交付,出租方不承担责任。
9、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
报名登记时间
公告期内
保证金金额
(人民币)
1152837元
交纳保证金时间
公告期内 (以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
华夏银行前海分行营业部
开户账号
16950000000046254
附件
租赁合同》文本
联系方式
业务咨询电话
0755-83881848 王先生 0755-86212738 杨小姐
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址

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