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宝安广场C栋23楼I及J房物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-26900510 姜先生
发布时间:2019/5/20来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
GY04201900353
出租方基本情况
出租方名称
深圳市龙岗区龙之盛实业发展有限公司
地址
深圳市龙岗区中心城清林西路龙岗区投资大厦6楼(办公场所)
挂牌起始时间
2019年5月21日
挂牌期满时间
2019年6月3日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,每次延长信息公告期限10个工作日,最多不超过3周期。)
出租资产基本信息
出租资产
   
该物业位于深圳市罗湖区笋岗东路宝安广场C栋23楼,属深圳市龙岗区投资控股集团有限公司委托深圳市龙岗区龙之盛实业发展有限公司管理的物业(有相关文件证明),计租面积518.82㎡(其中I房473.74㎡、J房45.08㎡),租赁用途为办公,有房地产证,目前现状为原租户装修遗留间隔结构。物业按现状出租,承租方对上述物业现状知情,并无任何异议。
出租用途
办公
计算租金面积
518.82㎡
出租期限
3年
免租期限
租金挂牌价格
(人民币)
36836元/月(含税,每1年递增一次,递增3%)
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式的确定
如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
公示5个工作日后无异议采取协议租赁,但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价
备注
每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《党政班子第1918次会议纪要》
承租方应具
备的资格条件
1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):
1.1、经工商登记注册,注册资本100万元以上,正常营业一年以上的企业;
1.2、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准);
1.3、企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单;
1.4、依法注册并正常经营满一年的企业(①企业对最近一年经营的主要业务说明②提供企业最近一年的纳税证明)。
2、个人意向承租方须符合以下条件(含个体工商户):
2.1年满十八周岁,无犯罪刑事处罚记录;
2.2未被纳入失信被执行人员名单;
2.3深户或持有深圳市有效居住证。
意向承租方
需提交材料
1、企业需提交以下材料:
1.1、营业执照复印件(核原件);
1.2、最近一年纳税(含国税、地税)证明;
1.3、工商信息查询单;
1.4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
1.5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
1.6、承租物业用途说明;
1.7、主要负责人安全生产知识培训合格证复印件(核原件)和安全生产管理人员资格证复印件(核原件)(新办企业未能提供该证件的,应承诺在进驻物业时提供“安全生产管理人员资格证”复印件,进驻物业后6个月内提交“主要负责人安全生产知识培训合格证”复印件);
1.8、物业出租意向方安全基本情况调查表;
1.9、出租方要求的其他材料。
2、个人需提交以下材料:
2.1、身份证复印件(核原件);
2.2、有效居住证复印件(核原件);
2.3、承租物业用途说明;
2.4、出具承诺函,承诺:①在签订合同3个月内提交经营所需证照(如工商营业执照、特许经营许可证等),同时将双方所签订租赁合同主体(自然人承租方)变更为所注册组织机构(所注册组织机构的法定代表人、合伙人必须为原租赁合同自然人承租人);②在签订合同6个月内提交“主要负责人安全生产知识培训合格证”和“安全生产管理人员资格证”复印件。③如在上述时限内未提供经营所需的证照、主要负责人安全生产知识培训合格证、安全生产管理人员资格证等资料,视为承租方不具备承租资格,出租方有权终止所签订租赁合同,所有责任及后果由承租方承担。
2.5、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、承租方正式取得该物业承租权后,须在5个工作日以内与出租方签订租赁合同。若在出租方以电话或函告方式通知承租方后5个工作日内,仍不到出租方处签订合同的,出租方有权没收承租方的保证金,对该物业重新招租;
2、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币15万元至深圳联合产权交易所保证金账户;
3、按时缴纳租金、保证金等各项费用;
4、负责物业使用期间的消防安全,维护保养承租物业范围内的消防设备、设施;
5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;
6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物;
7、本物业以现状出租,由承租方自行出资进行装修,房屋装修图纸、方案须经出租方和该小区物业公司审查同意后方可进行装修,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收,单方承担所有风险;
8、承租方不得将物业转租或分租;
9、承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用(包括但不限于物业管理费、本体维修基金);
10、水电费按实际情况结算;
11、签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴纳用电押金人民币1万元;
12、租赁押金:3个月租金(以最终成交价计算);
13、承租方承租后不得变更租赁物业用途;
14、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用;
15、所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批;
16、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用;承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等,不得用于开办研发、打版等工作室或可能出现较大噪音影响相邻方的演艺行业及影响大楼整体使用功能的附属仓储;
17、出具承诺函,承租方在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等),并了解物业招租的其它信息,并完全接受《深圳市罗湖区笋岗东路宝安广场C栋23楼I及J房物业租赁合同》、《物业租赁安全生产管理协议》、《安全管理责任书》、《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款。
18、承租方股东或第三人自愿以连带保证方式为承租方的履约提供担保,担保期限至租赁期满后两年。
特别事项说明
1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并没收招租保证金:
1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的;
1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;
1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;
1.4、存在其他违约情况的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵(包括且不限于物业内部原装修遗留间隔墙),并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
4、如需装修及改建的报批、验收等,手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。
5、承租方在本租赁期内投入的装修成本必须在本租赁期内折旧完毕,若政府征收、旧改拆迁或城市更新该物业,出租方有权单方面解除租赁协议,出租方只需提前壹个月通知承租方搬迁,承租方必须按期搬迁并交还物业。承租方在本租赁期内实际投入装修的,拆迁时因该装修所产生的补偿归承租方;在此情形下,由出租方会同征收单位委托中介机构评估后确定租赁期间装修赔付价值,承租方不得有疑义;租赁期超过3年折旧期后,发生旧改征地拆迁的,装修补偿归出租方。
6、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。
7、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。
8、承租方违约,出租方除行使合同解除权外,还可行使的权利包括:可向承租方要求赔偿出租方因追讨欠款所遭受的一切损失、费用、开支;出租方在提前四十八小时书面通知承租方的前提下,可立即采取切断水电、封锁出租物业等强制措施,出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任。
9、此物业产权为深圳市龙岗区投资控股集团有限公司。其租赁经营现委托出租方管理。为此,签署租赁合同方为出租方,开具租金发票方为深圳市龙岗区投资控股集团有限公司。
10、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
15万元
交纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-26900510 姜先生
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址
www.sotcbb.com

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