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深圳市龙华区观湖街道岗头社区金茂路10号、12号、14号等三栋物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-26900510 姜先生
发布时间:2019/5/24来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
GY04201900333
出租方基本情况
出租方名称
深圳市观澜经济发展有限公司
地址
深圳市龙华区观澜街道新澜大街48号
挂牌起始时间
2019年5月27日
挂牌期满时间
2019年6月10日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,变更招租条件,重新发布公告。)
出租资产基本信息
出租资产
   
物业位于深圳市龙华区观湖街道岗头社区金茂路10号、12号、14号,计算租金面积2919.42㎡,分别为二栋厂房、一栋宿舍楼及部分临时建筑。其中,10号建筑面积706.33㎡,包括宿舍楼建筑面积661.7㎡(二层)、临建房44.63㎡;12号建筑面积1005.62㎡,包括厂房建筑面积930㎡(二层)、临建房75.62㎡;14号建筑面积1207.47㎡,包括厂房建筑面积930㎡(二层)、临建房144.1㎡。该处物业总建筑面积2919.42㎡,总用地面积约1500㎡。物业使用状态为部分使用中(10、12号物业已清租完成;14号物业因原租户拖欠租金,尚未搬离,故该物业需分批交付,具体交付时间以我方依法收回该物业时间为准。已委托律所起诉,1月30日龙华法院立案受理),有房地产证,物业租赁用途:办公、教育培训。租赁物业属于深圳市观澜经济发展有限公司资产,不存在产权争议纠纷、来源合法、物业按现状出租。图片
出租用途
办公、教育培训
计算租金面积
2919.42㎡
出租期限
3年
免租期限
2个月(含在租赁期限内,原承租方无免租期。)
租金挂牌价格
(人民币)
人民币25元/㎡/月(不含税,第二年起,租金在上一年的基础上每年递增5%)
出租资产使用情况
部分使用中
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式的确定
如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
修改报名条件(企业注册资本由100万元降为80万元)再次公告10个工作日;经过二次公告后,仍只有一个符合报名条件者,经直管企业审批,按规定公示5个工作日无异议后,采用单一来源方式招租,租金标准不得低于原招租底价。
备注
合同签订后,每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《深圳市观澜经济发展有限公司会议纪要》观经会纪[2019]5号
承租方应具
备的资格条件
企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):
1、企业注册资本人民币100万元(含)以上。
2、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准)。
3、企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单(工商信息查询单为准)。
4、企业最近一年正常经营(①企业对最近一年经营的主要业务说明②提供企业最近一年的纳税证明)。
5、龙华区内企业(指工商税务登记及统计关系在龙华区)或拟迁入龙华区的企业。
6、应当是从事制造业的生产、研发、设计等环节的工业企业及相关生产性服务业企业、信息技术、先进制造、互联网、软件和信息技术产业企业、文化类企业(查阅营业执照经营范围)或拥有丰富产业运营经验的专业产业运营商(提供近一年运营园区资料)、满足《龙华区六大重点片区产业导向目录》的企业。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
企业需提交以下材料:
1、营业执照副本;(核原件)
2、工商信息查询单;
3、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件(核原件);
4、授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
5、承租物业用途说明;
6、最近一年纳税(含国税、地税)证明;
7、承诺函(承诺①是龙华区内企业(指工商税务登记及统计关系在龙华区)或拟迁入龙华区的企业②是从事制造业的生产、研发、设计等环节的工业企业及相关生产性服务业企业、信息技术、先进制造、互联网、软件和信息技术产业企业、文化类企业(查阅营业执照经营范围)或拥有丰富产业运营经验的专业产业运营商(提供近一年运营园区资料)、满足《龙华区六大重点片区产业导向目录》的企业。)
履约条件
1、按时缴纳租金、保证金等各项费用。
2、负责物业使用期间的消防安全。
3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。
4、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求。
5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物。
6、房屋装修图纸须经出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全。
7、征得出租方同意后允许转租。
8、如新承租方(非原承租方)获得标的承租资格,物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准,若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的,出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方延迟交付租赁物业,租金从实际交付新承租方之日起计算;
9、水电费按实际情况结算。
10、签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴纳用电押金:以3个月用电平均数收取2个月为用电保证金。
11、租赁押金:3个月租金(以最终成交价计算)。
12、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业。
13、承租方承租后不得变更租赁物业用途。
14、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用。
15、所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批。
16、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。
特别事项说明
1、承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房地产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)及退还履约定金的要求。
2、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议,承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
3、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。
4、10、12号物业已清租完成;14号物业因原租户拖欠租金,尚未搬离,故该物业需分批交付,具体交付时间以出租方依法收回该物业时间为准。(出租方已委托律所起诉,1月30日龙华法院立案受理)
5、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
30万元
交纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-26900510 姜先生
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址
www.sotcbb.com

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