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宝安区石岩松白公路与青年东路交汇处(原园裕厂)A栋和B栋物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-23214487 江小姐 0755-26577552 谢小姐 15889776623 谢先生
发布时间:2019/7/9来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
JT04201900215
出租方基本情况
出租方名称
深圳市石岩益民股份合作公司
地址
深圳市宝安区石岩街道办事处石岩办公楼(办公场所)
挂牌起始时间
2019年7月10日
挂牌期满时间
2019年7月23日(挂牌期满,未征集到符合条件的意向承租方,变更招租条件,重新发布公告)
 
 
 
 
 
 
出租资产基本信息
出租资产
   
物业位于深圳市宝安区石岩松白公路与青年东路交汇处(原园裕厂),A栋面积4410.5平方米,B栋面积2394.8平方米,各五层,出租总面积6805.3平方米(面积以出租方实际测绘面积为准),框架结构。租赁物业属于深圳市石岩益民股份合作公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产,目前尚未办理房屋产权证书,有权属说明,物业按现状出租,承租方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。
出租用途
商业、办公
出租面积
6805.3㎡
出租期限
8年
免租期限
3个月(含在租赁期限内)
租金挂牌价格
(人民币)
人民币340265元/月[50元/平方米/月(月租金含税,含管理费),第1至3年按最终承租价格,第4至5年在第3年的基础上递增10%,第6至8年在第5年的基础上递增10%,租赁物业租金所涉及的房产税和物业租赁税由出租方承担,其他税费由承租方承担]
出租资产使用情况
使用中
是否涉及优先承租权
是否允许联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,产生一家符合条件的意向承租方
延长公告期限,延长5个工作日,延长公告期满后,仍只征集到1家符合条件的意向承租方,经股份合作公司向辖区街道集体资产监管部门申请,变更招租条件重新招租。
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
按照竞争性谈判方式组织并实施公开招租。
备注
租金支付方式:每月10日之前以银行转账方式缴纳当月租金
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《深圳市石岩益民股份合作公司三会成员决议》
承租方应具
备的资格条件
企业意向承租方须符合下列条件:
1、意向承租方必须是在深圳市设立2年以上的具有独立法人资格的企业。
2、意向承租方注册资本不得低于人民币 1000 万元(含1000万元)。
3、意向承租方在深圳市范围内自营商业物业的面积不得低于 5000 平方米。
4、不接受联合体报名。
 
 
 
意向承租方
需提交材料
意向承租方需提交以下材料:(以下材料须加盖公章)
1、营业执照复印件(核原件)、工商信息查询单(备注:需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息)。
2、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件)。
3、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件)。
4、意向承租方深圳市范围内运营商业物业的情况报告和产权证书或建设工程规划许可证或工程施工许可证复印件或租赁证书等相关资料复印件。
5、提供承租方 2017 年度审计报告。
6、企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单(提供银行征信报告)。
7、承租物业用途说明。
8、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币200万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的,其交纳的招租保证金在租赁合同签订后,由深圳联交所扣除交易服务费后的余额部分转至出租方指定账户。若租赁押金大于招租保证金余额部分,差额部分由承租方向出租方补缴(差额部分承租方须在五个工作日内缴交)。若租赁押金小于招租保证金余额部分,招租保证金余额部分转为租赁押金后的余额转为预缴租金。未成交意向方的招租保证金凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。
2、承租方不得经营小额贷款、P2P、民间投资公司等金融业务。
3、物业接受整体承租。
4、承租方在承租期间,应当遵守国家、省市及出租方的消防安全规定及生产安全规定。
5、如承租方违约,出租方有权没收租赁押金,租赁押金如不足以弥补出租方损失的,承租方还需赔偿出租方损失。
6、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用。
7、该物业以现状交付,承租方需自行解决所需装修、空调、电梯等一切工程问题,承担租赁物业的相关投资。
8、合同期满后,租赁物业内所有固定装修必须完好并无偿移交给出租方。
9、合同签订后,承租方必须自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续,经主管部门验收通过并取得有效证件。
10、租赁物业包括公共配套,公共配套的维修责任和维修费用均由承租方承担。
11、承租方须每月缴清租金、水电费等。
12、租赁押金:6个月租金(以最终成交价计算)。
特别事项说明及
风险提示
1、意向承租方有以下情形的,所缴纳的招租保证金不予退还:
(1)意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的;
(2)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;
(3)提供虚假主体材料和证明文件等材料的;
(4)存在其他违约情况的。
2、承租方承租本物业,不得整体转租,不得改变物业用途或发生实际经营行为与招租公告不一致等行为。
3、承租方转租本物业,应征得出租方同意,转租期限不得超过承租方租赁合同的剩余租期。
4、承租方未经出租方同意转租本物业、改变物业用途或发生实际经营行为与招租公告不一致等违约行为,承租方应承担违约责任。
5、承租方违反上述关于转租的约定,出租方可不予退还合同约定的租赁押金,有权责令恢复原状或解除合同,并重新招租。因违约行为造成出租方经济损失的,出租方有权要求赔偿损失。
6、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及宝安区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对本物业查验、知悉并且了解本物业。
7、如新承租方(非原承租方)获得标的承租资格,物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准,若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的,出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用,租金从实际交付新承租方之日起计算。
8、本物业未办产权手续,无主体消防,承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)及退还招租保证金的要求。
9、在租赁期限内,如遇政府征收、土地整备或城市更新等原因,出租方有权单方面解除租赁协议,自出租方向承租方发出搬迁通知之日起,租赁期限视为到期,承租方应无条件搬迁。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
10、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
11、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。
12、承租方应在成交结果公示期满后的15个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业且无需对承租方承担赔偿责任。
13、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作,加强装修管理和生产安全管理,承担安全责任,如发生安全事故的,与出租方无关,造成出租方损失的,应赔偿损失。
14、其他条款见出租方提交的租赁合同版本,办妥报名手续的意向承租方可复印租赁合同版本。出租方有权在签署前对租赁合同版本中不影响各方权利义务的内容作适当的调整。
15、出租方因本项目产生的律师费和评估费用由承租方承担。
16、承租方不得对租赁物业进行加建或者进行任何违建。
17、为配合业务需要及保证双方合法权益,更好履行有关责任与义务,承租方必须提供两个就业岗位给出租方,工资不低于3000元/月/人,由最终承租方支付。
18、谈判文件领取及谈判地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
200万元
缴纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
华夏银行前海分行营业部 
开户账号
16950000000046254
联系方式
业务咨询电话
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传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市宝安区湖滨东路40号、深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层

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