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宝安区沙井街道沙一万安工业园第3栋厂房物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-23214487 江小姐 0755-26577552 谢小姐15889776623 谢先生
发布时间:2019/8/8来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
JT04201900264
出租方基本情况
出租方名称
深圳市沙井沙一股份合作公司
地址
深圳市宝安区沙井街道西环路康城花园二楼沙一股份合作公司
挂牌起始时间
2019年8月09日
挂牌期满时间
2019年8月22日(挂牌期满,未征集到2家(含)以上符合条件的意向承租方,不变更招租条件,延长公告期限,每次延长5个工作日,最多不得超过1次)
 
 
 
 
 
 
出租资产基本信息
出租资产
   
物业位于深圳市宝安区沙井街道沙一社区万乐路与松福大道交汇处西北侧,厂房(共三层),出租面积6588.5㎡(面积以出租方实际测绘面积为准)。框架结构。租赁物业属于深圳市沙井沙一股份合作公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法,有房屋产权证书,目前租赁期限至2019年8月31日,物业按现状出租,物业所在园区已列入旧城改造范围,未来几年根据项目进程将要拆除。承租方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。
出租用途
工业
出租面积
6588.5 ㎡
出租期限
2年(自签订租赁合同生效之日起至2021年8月31日止)
免租期限
1个月(含在租赁期限内)
租金挂牌价格
(人民币)
人民币131770元/月(20元/月/平方米,租金含税,无递增)
出租资产使用情况
使用中
是否涉及优先承租权
是否允许联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,产生一家符合条件的意向承租方
延长公告期限,延长5个工作日,延长公告期满后,仍只征集到1家符合条件的意向承租方,经股份合作公司“三会”审议通过,并经街道集体资产监管部门备案,公示5个工作日后无异议采取协议租赁。
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
按照竞争性谈判方式组织并实施公开招租。
备注
租金支付方式:每月10日之前以银行转账方式缴纳当月租金
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
深圳市沙井沙一股份合作公司物业发包会议纪要(沙一物纪[2019]008号)
承租方应具
备的资格条件
企业意向承租方须符合下列条件:
1、意向承租方必须为在中华人民共和国国内注册的、具有独立法人资格的单位或其它组织,注册资本50万元以上(含50万元);
2、本次招租不接受联合体报名;
3、意向承租方具有良好的信誉、无不良信用记录(提供承诺书);
4、无经济纠纷和违法经营记录(提供承诺书)。
 
 
 
意向承租方
需提交材料
意向承租方需提交以下材料:(以下材料须加盖公章)
1、营业执照复印件(核原件);
2、工商信息查询单(备注:需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息);
3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
5、承租物业用途说明;
6、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币50万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方被确认为承租方的,在向深圳联交所支付交易服务费并向深圳联交所出具《委托付款通知书》后3个工作日内,承租方报名时缴纳至深圳联交所结算账户的招租保证金自动转为租赁押金,若租赁押金大于招租保证金,深圳联交所将全部招租保证金转至出租方指定的银行账户作为租赁押金的一部分,差额部分由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金,深圳联交所将招租保证金转为租赁押金的部分转至出租方指定的银行账户,余额部分在签订租赁合同后,承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续,深圳联交所在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余招租保证金;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;
2、按时缴纳租金、保证金等各项费用;
3、负责物业使用期间的消防安全;
4、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用;
5、物业由承租方负责装修并承担所有费用;
6、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;
7、未经出租方书面同意,不得将承租物业擅自拆改或其他影响物业结构安全的改造和加建;
8、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;
9、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、宝安区产业政策和发展规划要求;
10、不能从事违法经营活动;
11、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等);
12、承租方承租本物业后,只能将承租物业作为工业生产用途,如要变更用途,需出租方书面同意;
13、原则上不得分租、转租,但若承租方因客观原因,出现无法全部使用物业的情况,经报出租方书面同意、符合安全生产要求并按照《宝安区股份合作公司物业出租管理办法》、《关于进一步规范宝安区股份合作公司集体物业转租行为的通知》的有关要求后方可分租、转租,转租行为应签订以出租方、承租方、次承租方为当事人的三方租赁合同;
14、不得将承租的物业擅自转让、转借他人;
15、如新承租方(非原承租方)获得标的承租资格,物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准,若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的,出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用,租金从实际交付新承租方之日起计算;
16、承租方须每月缴清物业管理费(2000元/月)、水电费等;
17、租赁押金:3个月租金(以最终成交价计算);
18、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业;
19、所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批;
20、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。
特别事项说明及
风险提示
1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并有权不予退还招租保证金;
1.1、意向方在谈判有效期内撤回响应的;
1.2、擅自修改或拒绝接受已承诺确认的条款;
1.3、成交意向方未按规定与出租方签订租赁合同;
1.4、意向方提供虚假资料等不正当手段的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3、承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)及退还租赁押金的要求。
4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。
6、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。
7、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议,承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
8、为协助解决本社区股民就业问题,加强承租方与当地管理部门联系,承租方应无条件为出租方提供1个驻企代表就业岗位,工资不低于人民币2500元/月 ,并按劳动部门规定的工资涨幅作调整。
9、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。
10、承租方应在成交结果公示期满后的 10 个工作日内签订《租赁合同》,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。
11、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
12、谈判文件领取及谈判地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
50万元
缴纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
华夏银行前海分行营业部 
开户账号
16950000000046254
联系方式
业务咨询电话
0755-23214487 江小姐
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传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市宝安区湖滨东路40号、深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层

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