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平湖街道裕和南街100-112号等四栋物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-83690754 王小姐 0755-26577552 谢小姐
发布时间:2019/9/17来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
GY04201900041
出租方基本情况
出租方名称
深圳市龙岗区供销合作联社平湖社
地址
深圳市龙岗区平湖街道春怡路9号三楼
挂牌起始时间
2019年9月18日
挂牌期满时间
2019年9月30日
 
 
 
 
 
 
出租资产基本信息
出租资产
   
物业位于深圳市龙岗区平湖街道裕和南街100-112号、南园一路19号、协和街3-7号、南园二路29号,四栋建筑物围成“口”字形,出租总面积为4550平方米。其中协和街3-7号和南园二路29号共有一本房屋所有权证;裕和南街100-112号和南园一路19号由于历史遗留原因未办理相关房屋产权证书,有权属证明。
出租用途
商业、办公、公寓
出租面积
4550㎡
出租期限
8年(首期5年,如履约正常且未发生市政征收、城市更新等情况则再顺延3年)
免租期限
3个月
租金挂牌价格
(人民币)
122850元/月(27元/月/平方米,每两年递增10%)
出租资产使用情况
使用中
是否涉及优先承租权
是否允许联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
公示5个工作日后无异议采取协议租赁
备注
租金支付方式:每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
集团党委企业“三重一大”专题工作第1923次会议纪要
承租方应具
备的资格条件
1.具有独立法人资格的企业;
2.有序经营10年以上;
3.注册资本1000万元以上。
 
 
 
意向承租方
需提交材料
1、企业需提交以下材料:(以下材料需加盖公章)
1.1、营业执照复印件(核原件);
1.2、工商信息查询单;
1.3、法定代表人证明书、法定代表人第二代身份证复印件(核原件);
1.4、授权委托书、被授权人第二代身份证复印件(核原件);
1.5、承租物业用途说明;
1.6、出租方要求的其他材料。
履约条件
1.意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币200万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的,其交纳的招租保证金在成交公示期结束后,由深圳联交所将扣除交易服务费后的保证金划拨100万元的租赁押金以及六个月预交租金(按中标价计算)到出租方账户,剩余部分退回承租方账户,联交所在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;
2.按时缴纳租金,租金保证金等各项费用;
3.负责物业使用期间的消防安全;
4.承租方须在签订租赁合同后投资不少于500万元对物业进行改造,半年内完善所有主体消防许可、二次装修消防许可,否则出租方有权单方无责任解除租赁合同;
5.承租方租用期间不得搭建任何建筑物;
6.承租方承租物业后原则上须自己经营使用,承租方不得将该物业整体转租;
7.房屋装修图纸须经出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;
8.若因原承租方不退场致使租赁物业无法按期交付,新承租方同意给予出租方一定合理期间(包括采取诉讼或仲裁等争议解决手段所需时间)进行租赁物业的收回工作,新承租方同意不追究出租方迟延交付租赁物业的违约责任。若超过3个月,出租方仍无法交付租赁物业的,则新承租方享有单方解除权,新承租方单方解除租赁合同的,出租方应将新承租方交纳的保证金本金及出租方占有该本金期间的同期银行存款利息返还给新承租方,新承租方同意不追究出租方的违约或赔偿等责任;
9.水电费按实际情况结算;
10.租赁押金:100万元;
11.该标的物因为历史遗留问题,房产性质是旧厂房、旧宿舍,现状用途是商业,如承租方在使用中需改变用途或被政府部门要求改变用途,相关手续由承租方自行办理,一切费用由承租方支付;
12.物业须用于:商铺、公寓、现代办公、教育培训基地、西餐厅、商场、茶餐厅。不得在物业内从事未经政府主管单位批准的包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动或其他非商业用途,也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的商业用途;
13.到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用;
14.所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批;
15.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用;
16.出具承诺函,承租方在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等),并了解物业招租的其它信息,并完全接受双方签订的租赁合同及其补充协议、物业租赁安全生产管理协议、安全生产责任书所有条款。
特别事项说明及
风险提示
1.意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并没收招租保证金:
1.1 意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的;
1.2 与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;
1.3 提供虚假主体材料和证明文件等材料的;
1.4 存在其他违约情况的。
2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、安全、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方,接受出租方在消防、安全、环保、卫生方面的督促检查和协调管理。
4.本物业已有产权手续,如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到国家或出租方标准或要求,并及时将消防、安全、环保、卫生等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。
5.本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。
6.若政府征收或城市更新该物业,出租方有权单方面解除租赁协议,承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
7.水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由向出租方提出赔偿(补偿)。
8.承租方应在成交结果公示期满后的 15 个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。
9.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
200万元
缴纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
华夏银行前海分行营业部 
开户账号
16950000000046254
联系方式
业务咨询电话
0755-83690754 王小姐 0755-26577552 谢小姐
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址

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