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深圳能源大厦北塔楼21层2101单元招租信息公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-83690522 王小姐
发布时间:2019/9/23来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
GY04201900833
出租方基本情况
出租方名称
深圳能源集团股份有限公司国际能源大厦建设管理分公司
地   址
深圳市福田区时代金融中心24楼
挂牌起始时间
2019年9月24日
挂牌期满时间
2019年10月11日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,每次延长信息公告期限10个工作日,最多不超过2个周期)
出租资产基本信息
出租资产
    
物业位于深圳市福田区福田街道金田路2026号(金田路东侧、滨河大道北侧)深圳能源中心北塔楼,计算租金面积为530.19㎡,租赁用途为办公(带装修)。该物业“三证”齐全,有建筑工程施工许可证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证等,已完成规划验收、消防验收和竣工验收工作、竣工验收备案工作,正在办理初始产权登记。该物业具备交付使用条件,目前空置。
计算租金面积
530.19㎡
出租用途
办公(带装修)
出租期限
3年
免租期限
2个月
租金挂牌价格
255元/㎡/月 (含税,自合同签订后的第2年起租金每年递增3%)
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
注意事项
 
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两个(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方
经直管企业批准,公示5个工作日无异议后采取协议租赁
备注
 
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
 出租行为
的批准情况
《办公例会会议纪要》(第42号)
承租方应具
备的资格条件
承租方必须为中华人民共和国境内(不含港、澳、台)注册并合法经营的企业;(提供营业执照及其他证明资料复印件加盖公章,原件备查)
 
 
 
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效
企业(以下材料均需加盖公章)
(1)营业执照副本复印件(核原件);
(2)工商信息查询单;(可在深圳市市场监督管理局网站或者国家信用网查询)
(3)法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
(4)授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
(6)到联交所领取《意向承租方登记表》和《企业国有资产意向承租委托协议》;
(5)承租物业用途说明;
(6)出租方要求的其他资料。
履约条件
1)承租方应按出租方移交时的现状接收物业,意向承租方务必自行实地踏勘并在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等),并了解物业租赁的其它信息、知悉物业租赁合同条款(详见附件《租赁合同》文本);意向承租方一旦参与本项目,即表明已了解和认可该物业品质、权属情况及其他瑕疵;
2)承租方须按时缴纳租金、保证金等各项费用;除租金外,水电费、物业管理费、电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担;
3)承租方不得从事P2P、小额贷款、担保、典当、直销、艺术品交易、艺术品收藏、艺术品拍卖及买卖等相关行业;
4)承租方不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍;
5)依法纳税,承租方的控股公司、子公司等关联公司或实际控制人与深圳能源集团及/或其子公司、分公司无任何形式的法律诉讼或其他经济纠纷;
6) 愿意且有能力承担本项目的全部投资及一切政府相关的审批手续;
7) 配合出租方对其资质和运营项目进行审查;
8)承租方应在被确定为承租方之日起20个工作日内与出租方签订《租赁合同》(详见附件《租赁合同》文本)及相关协议;
9) 负责物业使用期间的消防安全,应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定;
10) 物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;
11) 不能从事违法经营活动;
12)对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意,交纳装修保证金后方可进行装修,且应达到消防要求和环保标准,同时不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;
13) 不得有噪音污染、环境污染;
14) 租赁履约保证金:3个月租金及3个月的物业管理费(以最终成交价计算);
15) 承租方不得擅自更改物业用途,不得发生转让、转租或分租;
16)除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外,承租方必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款;否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同;
17)在提前停租或租赁期满不再承租物业时,除出租方要求或同意外,承租方对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸,须完整地无偿移交由出租方处置;
18) 任何原因的提前退租,出租方均不向承租方支付装修赔偿、添置设备赔偿等任何费用;
19)承租方需自行负责租赁范围内物业的维修维护,并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租方自行办理,费用自理;
20)承租方不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍;
21) 其他条件见《租赁合同》文本。
特别事项说明
1、 意向承租方如有下列情况之一的,取消承租资格并没收招租保证金,没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用,余额划转至出租方指定账户;
a)        确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的;
b)        与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;
c)        提供虚假主体材料和证明文件等材料的;
d)        存在其他违约情况的。
2、物业管理费为33元/㎡/月。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
41万元
交纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-83690522 王小姐 
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网      址

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