|
项目编号
|
GY04201901083
|
|||
|
出租方基本情况
|
出租方名称
|
深圳市龙广市场发展有限公司
|
||
|
地址
|
深圳市龙岗区中心城工商局大厦九楼
|
|||
|
挂牌起始时间
|
2019年12月3日
|
|||
|
挂牌期满时间
|
2019年12月16日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件，重新发布公告。）
|
|||
|
出租资产基本信息
|
出租资产概括
|
物业位于龙岗区横岗街道六约社区昌盛街六约市场二楼，地处六约社区中心，毗邻龙岗大道和地铁三号线，有权属说明。
|
||
|
出租用途
|
商业
|
|||
|
计算租金面积
|
1771㎡
|
|||
|
出租期限
|
5年
|
|||
|
免租期限
|
3个月
|
|||
|
租金挂牌价格
（人民币）
|
27.54元/㎡/月，租金每两年在上阶段基础上递增5%。
|
|||
|
出租资产使用情况
|
空置
|
|||
|
是否涉及
优先承租权
|
否
|
|||
|
是否允许
联合承租
|
否
|
|||
|
交易方式的确定
|
挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方
|
网络竞价（多轮报价）
|
||
|
挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方
|
经出租方确定，并公示5个工作日后无异议采取协议租赁。
|
|||
|
租金支付方式
|
每月5日前，以银行转账方式支付当月租金。
|
|||
|
挂牌时间
|
自公告之日起10个工作日
|
|||
|
出租行为
的批准情况
|
会议纪要（第19期）
|
|||
|
承租方应具
备的资格条件
|
1、具有民事承担能力的个体或具有独立法人资格的企业。
2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且无不诚信行为和其他违法记录，需提供银行出具的良好资信证明及承诺函。
|
|||
|
意向承租方
需提交材料
|
意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业（以下材料均需加盖公章）：
1、营业执照副本复印件（核原件）； 2、企业组织机构代码证副本复印件（核原件）； 3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）； 4、工商信息查询单； 5、法定代表人证明书、法定代表人第二代身份证复印件（核原件）； 6、授权委托书、被授权人第二代身份证复印件（核原件）； 7、承租物业用途说明； 8、出租方要求的其他材料； 9、意向承租方登记表（向联交所领取）； 10、资产意向承租委托协议书（向联交所领取）。 个人（以下材料均需签名）：
1、身份证复印件（核原件）； 2、承租物业用途说明； 3、出租方要求的其他材料； 4、意向承租方登记表（向联交所领取）； 5、资产意向承租委托协议书（向联交所领取）。 |
|||
|
履约条件
|
1、按时缴纳租金、保证金、物业管理费、水电费、垃圾清运费等各项费用；
2、出具承诺函，承诺知悉物业现状，完全接受《房屋租赁合同》及房屋租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议、安全生产责任书、物业管理合同所有条款等事项；
3、承租方在租赁物业开展经营活动前必须办理完毕经营所必须的执照、批准或许可证（如需取得消防验收证明的，承租方必须负责办理并自行承担费用）；
4、承租方及承租方股东、高管、实际控制人未与招租方或区投控集团及其辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件；
5、租赁物业应用于合法经营的商业用途。不得在承租物业内从事未经政府主管单位批准的包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动或其他非商业用途，也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的商业用途；
6、物业实际面积与上述描述的可能存在差异，面积以现场测量报告为准；出租物业以交付时的现状为准，承租方不得以物业面积存在差异提出任何主张；
7、承租方需提供净资产为50万元以上的担保人，为承租方履行租赁合同等所有债务承担连带担保责任；第三方出具的担保函、担保人净资产超过50万元的证明材料（自然人作为担保人的，需提供银行存款证明、担保人证券账户市值、房产证明等文件，账面价值未达到50万元的房产等财产需提供相关资产近期评估报告；公司作为担保人的，需提供近期的会计报表）、担保人的工商信息查询单或身份证复印件；
8、承租方在未经出租方同意并取得相关部门许可，不得拆除、改建原有建筑设施或在空地上搭建任何临时建筑设施；
9、租赁合同等合同协议中约定的属于承租方应履行的其他义务，应无条件履行；
10、租赁期共五年（实行3+2的出租模式，即首次租赁期限为3年，承租方对承租物业投入超过一年租金总额的，需在签订租赁合同之日起3个月内向甲方提供有资质的第三方装修公司出具加盖公章的装修预算方案。装修完毕后，乙方需提出书面申请延长租赁期，并提供装修的结算证明材料，经双方确认后，方可延期2年；否则本合同仅以3年为限，3年期满后甲方有权就该物业重新进行公开招租）；
11、承租方取得承租权之后，未经出租方同意不得将承租物业转租或分租，否则出租方有权解除合同并没收租赁押金，因承租方违约造成出租方损失的，出租方有权追究其法律责任。
|
|||
|
特别事项说明
及风险提示
|
1、本次招租物业由于历史原因未办理房地产证，出租方对其拥有有效管理权、收益权、使用权和处分权。竞租方须自行对出租物业进行了解和考察，并明确认可租赁房屋的各方面均达到其租赁用途之目的。公开招租的物业，以现状作为出租和交付的条件；
2、租赁押金：三个月租金。
|
|||
|
报名登记时间
|
挂牌期满前
|
|||
|
保证金金额
（人民币）
|
30万元
|
|||
|
缴纳保证金
截止时间
|
挂牌期满前（以到账时间为准）
|
|||
|
保证金账户
|
户名
|
深圳联合产权交易所股份有限公司
|
||
|
开户银行
|
兴业银行深圳分行科技支行
|
|||
|
开户账号
|
3370 4010 01000 32678
|
|||
|
联系方式
|
业务咨询电话
|
0755-83881033 朱先生 0755-83690822 陈先生 0755-83002323 韩先生
|
||
|
传真
|
0755-83690661
|
|||
|
业务投诉电话
|
0755-83690834
|
|||
|
联系地址
|
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
|
|||
|
网址
|
www.sotcbb.com
|
|||
粤公网安备 44030502001710号
