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汇隆商务中心时尚咖啡厅物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-26900510 姜先生 ,0755-26566482 宋小姐
发布时间:2020/7/14来源:本站 我要咨询 T:
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编号

GY04202000659

出租方基本情况

出租方名称

深圳市龙华建设发展有限公司

地址

深圳市龙华区观湖街道观城社区人民东路21号电车大厦801

挂牌起始时间

2020715

挂牌期满时间

2020728

出租资产基本信息

出租资产

概    括

该物业位于汇隆商务中心二期23层咖啡区域,属于龙华建设发展有限公司,物业按现状出租,计算租金面积580㎡,物业租赁用途为咖啡、简餐,承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。全景图

出租用途

咖啡、简餐

计算租金面积

580

出租期限

3

免租期限

3个月(包含在租赁期间内)

租金挂牌价格

(人民币)

35//(含税,第2年起租金在上一年基础上递增5%)

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

是否允许

联合承租

交易方式的确定

如征集到两(含)以上符合条件的意向承租方

网络竞价

挂牌期满,如只征集到一符合条件的意向承租方

修改报名条件(企业注册资本由500万元降为300万元)再次公告10个工作日;经过二次公告后,仍只有一个符合报名条件者,经直管企业审批,按规定公示5个工作日无异议后,采用单一来源方式招租,租金标准不得低于原招租低价。

备注

 

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

龙华区国有资产监督管理局关于汇隆商务中心公共服务空间等物业租赁的备案回执

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)

1、必须在注册并正常经营的企业。

2、企业注册年限3年(含)以上,注册资本人民币500万元(含)以上,经营范围需包含餐饮字样(市场监督管理局网站查询为准)。

3、正在经营的符合简餐或咖啡业态的项目总面积不小于1000平方米(需提供经营的同类项目营业执照、现场照片、租赁合同或产权证明,租赁物业的,以签订的租赁合同原件为准;自有物业的,以产权证明原件为准,合同或证明中需含有咖啡或简餐等字样)。

4、不接受联合体参与报名。

5、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准)。

意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料:

1、营业执照副本复印件;(核原件)

2、工商信息查询单;

3、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件(核原件);

4、授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);

5、承租物业用途说明(限营业执照许可内);

6、出租方要求的其他资料。

履约条件

1、按时缴纳租金、保证金等各项费用;

2、负责物业使用期间的消防安全;

3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;

4、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求;

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物;

6、房屋装修图纸须经出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;

7、征得出租方同意后允许转租;

8、如新承租方(非原承租方)获得标的承租资格,物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准,若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的,出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用;

9、租赁押金:2个月租金(以最终成交价计算);

10、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业;

11、承租方承租后不得变更租赁物业用途;

12、费用:按物业公司实际收取,具体合同另行约定;(包括但不限于:管理费、水电费、卫生费等其他费用);

13、出租方对本项目完成硬装后移交给承租方。承租方需自配服务设备、配套设施、软装家具及运营团队进行经营管理;

14、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用;

15、所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批;

16、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

特别事项说明

1、本物业属性定位于配套服务公共空间,承租方经营中应遵守公共空间规定,不得因消费问题为由驱赶客户。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议,承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成的一切损失由承租方自行承担。

4、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电等配套设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。

5、出租方出租前配置好相应的硬装。

6、承租方自配软装家具、服务设备及运营团队,设备采购及场地功能布局需满足出租方标准。

7、本项目无排烟管井,无管道燃气。

8、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

9、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。

10、租赁物业属于龙华建设发展有限公司,不存在产权争议纠纷,来源合法,目前尚未办理房屋产权证书。报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房地产证向出租方提出赔偿(补偿)及退还履约定金的要求。

11、每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

(人民币)

7万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式

业务咨询电话

0755-26900510 姜先生 0755-26566482 宋小姐

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10B3楼深圳联合产权交易所交易服务中心

网址

www.sotcbb.com

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