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景新花园景曦阁26F转让公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-83690692 杨小姐, 0755-83690764 李小姐, 0755-83690794 谭先生
发布时间:2020/8/4来源:本站 我要咨询 T:
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  根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定,受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。

  特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取网络竞价方式。

项目编号:GY02202000281
转让标的基本情况
标的资产名称:景新花园景曦阁26F
项目简介:位于深圳市福田区新洲路,房产证号为深房地字第3000052773号,用途为高层住宅,建筑面积为96.61㎡。该房产使用年限70年,自1993年9月18日至2063年9月18日止。权属清晰,无抵押、查封情况。

标的(项目)所属单位:深圳天俊实业股份有限公司
内部决策:董事会决议

标的企业评估核准或备案情况
评估机构:深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司
评估核准(备案)单位:深圳市投资控股有限公司
核准(备案)日期:2020年7月27日
评估基准日:2020年4月30日
转让标的对应评估值(万元):656.948

交易内容
转让标的名称:景新花园景曦阁26F
挂牌价格:656.948万元
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方应在挂牌截止日北京时间17:00前向深圳联合产权交易所指定账户交纳人民币190万元保证金(以实际到账时间为准)。
保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,保证金按照相关约定执行;如意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:一次性付款
挂牌公告期:自公告次日起20个工作日
挂牌起止日期:2020年8月5日至2020年9月1日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:不延长期限,信息公告到期自行终结。
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取网络竞价方式

其它需要披露的事项:
1、受让方应当具备完全民事行为能力。同时,意向受让方须符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规要求,意向受让方应当自行了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果,如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成不良后果的,由意向受让方承担全部责任。
2、本项目按标的房产现状进行转让,意向受让方须承诺:
(1)已充分清楚标的房产的证载面积与实际面积,同意自行前往现场丈量标的房产实际面积,并同意按标的房产现状进行交付(包括办理过户登记及现场交付等手续),认可标的房产的交易价格。受让方承诺不以标的房产证载面积与实际面积不一致为由,向转让方及联交所主张任何权利(包括但不限于调整交易价格或交易服务费);
(2)已充分清楚、了解和接受标的房产现状以及存在的瑕疵等一切内容,接受标的房产与原规划设计不一致的现状,接受标的房产附随的所有缺陷、瑕疵及相关风险,并自行承担本次受让标的房产所带来的一切风险和后果,不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产,意向受让方不得以此要求转让方承担任何责任;
(3)同意被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》,并于《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将转让价款扣除保证金后的剩余价款及深圳联合产权交易所要求的交易服务费支付至联交所指定银行账户;
(4)同意在联交所出具产权交易凭证后50个工作日内,在转让方所提供的必要协助下办理完成本次标的房产过户变更手续;如因受让方自身原因未能在联交所出具产权交易凭证后50个工作日内完成标的房产权属变更登记手续,且经转让方书面催促后7日内仍无法办理的,转让方可单方解除本合同,受让方承诺按照合同转让价款30%的标准向转让方支付违约金,受让方还应承担因此给转让方造成的损失;并同意转让方收回标的房产,将扣除违约金及相关损失的剩余价款退还给受让方。
(5)同意本次标的房产过户所产生的税费(包括但不限于房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等)按房产所在地房产交易规定执行,凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的税费由转、受让双方各自承担,凡国家没有明确规定的税费由受让方承担;
(6)同意联交所在收到受让方支付的交易款及转让方、受让方双方向联交所支付的交易服务费用后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户;
(7)已充分理解并接受本次资产转让的所有内容及程序,非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担。
3、如非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所交纳的保证金不予退还:(1)意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)挂牌期满后,产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序,或在竞价程序中均不应价的;(3)被确定为受让方,未能按照约定时间与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款及交易服务费的;(4)其它违反保证金扣除条款情形的。
4、本次转让标的房产,由转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续,转让方按转让合同约定办理房产移交手续,转让方不负责清退租赁合同到期、终止或解除后仍占有场地的租户,由受让方自行清场。转让标的在权属变更前的物业费、水电费等由转让方承担,权属变更后的一切费用由受让方承担。
5、本次转让标的所带有的全部装修、装置、设施、设备、防水及管线(包含但不限于装修、装饰、电梯、电器、家具、厨具、洁具、灯饰、防水、管线及消防等)均不在保修范围内。
6、本标的房产处于租赁状态,租赁期自2018年11月1日至2021年10月31日,转让方收取房屋租金期限截止至房屋权属变更之日止。转让方已向承租户发送告知函,告知标的房产转让事宜,并要求按期腾退标的房产,原租户放弃行使优先购买权。转让方按现状转让及交付,意向受让方申请受让视为已知悉该房产相关瑕疵说明,不得以房产瑕疵和现状向转让方和联交所主张权利。标的房产的学位以政府核定为准,转让方对于学位是否能正常使用不承担任何责任。
7、本标的房产物业管理单位是深圳市之平物业发展管理有限公司,物业管理费2.75元/平方米;房屋本体维修基金每月0.25元/平米,转让方已缴交至标的房产转让前,转让后由受让方自行缴交。标的房产所在小区有停车场,但无固定停车位。
8、其它相关披露事项详见留存在深圳联合产权交易所的标的资产评估报告。
附件:1、《实物资产交易合同

转让方基本情况
转让方名称:深圳天俊实业股份有限公司
住所:深圳市罗湖区南湖街道东门南路外贸食出大厦
法定代表人:董巍
认缴注册资本总额(万元):14323
企业类型:非上市股份有限公司
经营期限:永续经营
监管机构(部门):深圳市投资控股有限公司
批准文件名称及文号:《深圳市投资控股有限公司关于外贸集团公开挂牌转让首批处置资产事项的批复》(深投控〔2020〕355号)

联系方式
业务咨询电话:0755-83690692 杨小姐 0755-83690764 李小姐 0755-83690794 谭先生
业务投诉电话:0755-83690834
传  真:0755-26577562
联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园10栋B座3层
网  址:www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。
 
保证金账户
户  名:深圳联合产权交易所股份有限公司
帐  号:40000 919191 0000 6478
开户银行:中国工商银行深圳分行高新园支行
  
深圳联合产权交易所

 
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